Hur länge gäller ett bygglov? Regler, giltighetstid och tips

Att ha koll på giltighetstiden för ditt bygglov är avgörande för att planera och genomföra ett byggprojekt utan onödiga förseningar. Reglerna styrs av Plan- och bygglagen och omfattar både nybyggnation och större ombyggnader i villa, fritidshus och flerfamiljsbostäder.

Vad gäller för giltighetstiden på bygglov?

Ett bygglov är giltigt i fem år från dagen då det vunnit laga kraft. För att beskedet ska fortsätta gälla måste byggstarten ha inletts inom två år. Har inget hänt inom två år förlorar bygglovet sin giltighet och du behöver ansöka om nytt lov om projektet ska bli av. Byggnationen måste även vara helt färdigställd inom fem år, annars krävs också en ny ansökan för att lagligt kunna slutföra arbetet.​

Kan man förlänga sitt bygglov?

I regel går giltigheten inte att förlänga om du missar två- eller femårsgränsen. Tidsbegränsade bygglov, exempelvis för temporära byggnader, kan ibland förlängas, men då krävs nytt beslut från kommunen. Det är därför viktigt att kontakta Byggnadsnämnden i god tid innan giltigheten löper ut för att stämma av dina möjligheter.​

Vad händer om jag vill göra ändringar i bygget?

Små justeringar efter att bygglovet är beviljat kan ofta gå att anmäla till kommunen, men större ändringar kräver ny prövning och ett nytt bygglov. Vid större ändringar börjar en ny femårsperiod att gälla från beslut och startbesked. Ha alltid tät dialog med din kommun för att undvika förlorad giltighet eller onödiga stopp i byggprocessen.​

Nya regler och förändringar från 2025

Från och med december 2025 införs flera förändringar i bygglovsreglerna. Syftet är att förenkla processen, bland annat kommer vissa åtgärder att bli bygglovsbefriade, medan särskilda områden får utökade krav. Under en övergångsperiod går det att välja mellan det gamla och nya regelverket, men så fort giltighetstiden går ut måste ansökan alltid göras enligt de senaste reglerna.​

Våra råd när du ansöker om bygglov

• Var ute i god tid, särskilt om du tänker ändra något i din byggplan.
• Tala med din kommun om eventuellt startbesked krävs innan byggnationen börjar.
• Säkerställ att du har all dokumentation klar och att projektet överensstämmer med det beviljade lovet.